청년매입임대란? 장단점 및 실제 당첨계약 후기(수원호매실동광뷰엘)

먼저 청년 매입임대란?

청년 매입임대란? LH에서 민간주택을 사서 시세의 40~50%의 가격에 임대를 하는 것입니다. 즉, lh가 집주인이죠 그러면 언제든지 나가도 보증금 제대로 나옵니다. 그리고 저렴한 임대료가 장점이지요

요번에 청년 매입임대로 제가 계약하는 수원호매실동광뷰엘은 2순위 기준 보증금 200만 원/임대료가 20만 원대입니다. 1순위의 경우 보증금 100만 원/임대료 10만 원 후반입니다. 반면 네이버 부동산에서 월세 찾아보니 보증금 1000만 원/50만 원대입니다.

 

아래에서는 청년 매입임대의 장단점에 대해 살펴보겠습니다.

 

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청년매입임대는 장점만 있을까?

아니오. 청년매입임대는 저렴한 가격과 퇴실이 자유롭다는 점 큰 장점이 있으나, 단점 또한 존재합니다. 단점은 크게 네 가지로 나뉩니다.

1. 입실이 자유롭지 못하다
   -공고가 떠야 신청 가능하며 매번 공고일도 바뀐다. 
2. 수도권의 경쟁률이 어마어마하다
   -서울지역의 경우 1순위가 아니라면 계약을 못할 확률이 크다. 하더라도 후 번호로 좋은 집은 못 얻는다
   
   
3. 당첨자 간의 파이 게임이라, 좋은 호실은 앞 번호가 가져간다.
   -당신이 10번이라면 당신 앞의 9명이 집을 고른 후 선택할 수 있다
4. 매물 간의 편차가 크다
   -남향의 트인 뷰가 있다면, 창문 앞의 30cm 벽을 마주하는 곳도 있다. 그러나 임대료의 차이는 없다.(경험담) 

이렇게 크다면 큰 단점들이 있습니다. 그럼에도 신청하는 이유는 일반 매물보다 저렴하며 상태가 좋은 집을 얻을 수 있는 확률이 높다는 것입니다.

 

아래에서는 청년 매입임대 실제 진행과정에 대하여 알려드리겠습니다. 

 

2021 청년매입임대 진행과정 실제당첨 후기 A부터Z