수원호매실동광뷰엘 층고, 실제방크기, 투룸/원룸 유형별 전격분석

호매실동광뷰엘 유형별 분석

호매실동광뷰엘은 전부 복층이지만 크게 나누면 일반형과 투룸형, 그리고 테라스형, 미묘하게 다른 A형과 A-1형, 투룸형, 측면 창문형이 있습니다

• A-T테라스타입
• A타입(북, 동, 서향)
• A-1 타입(서향, 동향)
• A-2 타입(남동향, 남서향)
• B-1 타입(남향)
• B타입(남향)

이렇게 6종류의 많다면 많은 구조가 있습니다. 미묘하게 다르지만 특징이 뚜렷해 가격 면에서도 차이가 날 수밖에 없습니다. 그렇기에 고민하지 않을 수가 없습니다

 

 

 

 

Q. 투룸형과 원룸형 같은 복층인데 뭐가 다른 건가요?

A. 우선 방 크기에서의 차이가 있습니다  투룸형은 약 36~38제곱미터이며 원룸 형은 약 28~30제곱미터입니다. 복층을 제외한 전용면적으로 약 10제곱미터의 차이, 약 3평 정도의 차이가 있습니다.

 

또한 투룸형은, 거실과 드레스룸을 포함하지 않은 방 두 개가 있습니다. 2~3 평남 짓하는 방이 벽으로 나뉘어 있습니다.

원룸은 창이 한 면에 있는 반면 투룸형은 방에 한 면 거실에 한 면 총두면에 있습니다. 복층의 공간 또한 투룸형이 넓습니다.

 

 

 

 

 

가장 많은 타입인 A타입

A타입은 북향 전체를 이룹니다 가장 좋은 뷰이기도 하지요. 수원동광뷰엘에서 가장 무난한 곳입니다. 옵션은 빌트인 에어컨, 다용도 식탁, 렌지대등 다른 타입들과 전부 같으며, 길게 빠진 방 뒤로 통창이 매력적인 기본 타입입니다. 층고는 120CM로 높진 않은 편입니다

조금 손해 보는 A-1 타입

가장 헷갈리는 게 A형과 A-1형인데요 A-1형이 방 크기가 아주 조금 더 작습니다. 하지만 주방을 자주 쓰시는 분이라면 체감 차이가 꽤 날듯합니다. 간단하게 말하면 주방이 약 20cm 정도 작다고 보면 됩니다. A-1형은 xx17 호만 특수하게 것으로 설계상 어쩔 수 없었나 봅니다.

빛 좋은 개살구 A-T테라스타입
테라스형은 테라스가 넓게 잘 빠져서 고기 구워 먹기 좋게 생겼습니다. 다만 2층밖에 테라스가 없어, 도로에서 보면 방이 보입입니다. 또한 테라스형이 저층이라 바로 아래 곱창집이 있어  일부세대의 경우 창을 열면 냄새날 겁니다. 또한 방충에도 취약해 보입니다. 동향이나 내측 테라스형의 경우는 빛이 들지 않으며 조명을 켜지 않으면 어두컴컴한

 

조금 넓지만 아쉬운 A-2 타입

A-2 타입은 기본 a타입이랑은 뚜렷하게 다릅니다. A타입은 사각형 방인 반면 A-2 타입은 오각형입니다 창이 45도로 한 면에 달려있습니다. 기본 타입보다 약 2제곱미터 정도 넓은데요. 남서향 와 남동향으로만 이루어져 있어, 창을 열면 같은 건물의 방과 마주칩니다. 커튼이 필수인 타입입니다.

 

 

 

 

 

투룸 타입인 B타입과 B-1 타입
투룸형은 층별 3개의 방으로 이루어져 있습니다, 27호는 남동향 28호는 정남향, 29호는 남서향입니다. 28호를 주위로 감싸준다고 생각하시면 됩니다. 넓이로 따지면 은 29호와 27호가 조금 더 큽니다. 대략적으로 약 12평입니다. B형 또한 층고는 120CM로 높진 않은 편입니다

투룸형에 대한 개인적인 견해

투룸형은 비추합니다. 계단이 사납습니다. 계단 하나하나가 30cm 정도는 되는 거 같더라고요. 거기다 손잡이도 없고.. 복층 층고도 낮아서 넘어지기 정말 쉽습니다. 건너는 다리가 좁아서 물건 옮기기도 힘들어 물건 두는 창고로도 사용하기 힘들듯합니다. 

또 화장실보다 작은 방과 욱여넣은듯한 중간방, 파티션 배치가 비효율적인 느낌이 이만저만 아닙니다 고급져 보이려 무리를 한듯하여 구조상 불협화음이 심했던 것 같습니다. 일반형보다 막힌 느낌이 강해서 이게 12평이라고? 생각이 들었습니다.

 

추천: 일반형 북향 8층~10층, 3~11호가 제일 전망이 좋고 무난하다, 외측 동향 10층도 나름 트여있고 뷰는 괜찮다, 남향이 꼭 필요하다면 투룸 밖에 선택지가 없으나 저층은 북향보다 빛이 안 든다

 

+충격적인 것
외측 동향 8층 이하 벽뷰는 정말 고시원과 다를 게 없습니다 창 2m 정도 앞에 벽이 있어요 북향보다 깜깜합니다

추가로 위치상 5분 안에 행정복지센터, 소방서, 파출소, 홈플러스, 공원, 없는 게 없고 출근만 안 하신다면 살기 좋은 지역입니다.

 

 

 

 

첫인상 총평: 오피스텔 치고 괜찮다, 한번쯤 살기 좋은 위치와 복층 방이다
여기까지가 살기 전 첫인상들입니다
저도 계약을 막 마치고 나서 인지라 실제로 거주한 후 다시 총평을 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

수원 호매실동광뷰엘의 향 별 분석은 이쪽에서 자세히 확인하실 수 있습니다

수원호매실동광뷰엘 계약 후기 *임대료부터 남향, 동향, 북향, 서향 전격 분석 (feat. 청년매입임